今日は、賃貸経営オーナの悩みの中の一つ
「家賃の値上げ交渉」
について書いていきます。
既に不動産管理会社などに
管理業務を委託されているオーナー様は
その管理会社が値上げ交渉を
行ってくれるかもしれませんが、
オーナー自身が物件を管理・ 運営されている場合、
オーナー自らが家賃の値上げ交渉を行うことになります。
一般的に、家賃を値上げする時の条件として、
「固定資産税、 都市計画税などの税額上昇」
「土地建物の価格高騰」
「近隣の家賃相場と比べて安い」
「家賃を増額しないという契約を交わしていない」
などです。
これらの条件満たしていれば、
家賃の増額請求を大丈夫といわれています。
しかし、 現状では家賃の値上げは難しいとは思われますが・・・